父母的房子怎么过户给我最划算

时间:2024-04-26 作者:杭州房产纠纷律师

父母的房子过户给您,继承方式最经济。办理继承过户,只需支付公证费,税费全免。依据《不动产登记暂行条例》,完成登记即发证书,确保权益。《民法典》规定,不动产物权变动需登记,未经登记不生效。不及时处理,可能面临权属纠纷和法律风险。
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过户父母房产,划算方式因情况而异:
1. 若房产五年以上,买卖过户免征营业税和个税,只需契税;
2. 若不满五年,赠与过户免征营业税和个税,但需公证费和契税;
3. 继承过户长期划算,只需公证费,但需在父母去世后办理。
综上,选择最适合您的方式过户最划算。
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父母的房产过户给您,常见方式有继承、买卖和赠与。继承过户最省钱,只需公证费;五年以上房产买卖免征部分税;赠与需公证费和契税。选择方式时,考虑税费、时间和房产情况。继承适合长期规划,买卖适合满五年房产,赠与适合即时需求。

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