父母的房子过户给您,继承方式最经济。办理继承过户,只需支付公证费,税费全免。依据《不动产登记暂行条例》,完成登记即发证书,确保权益。《民法典》规定,不动产物权变动需登记,未经登记不生效。不及时处理,可能面临权属纠纷和法律风险。
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1. 若房产五年以上,买卖过户免征营业税和个税,只需契税;
2. 若不满五年,赠与过户免征营业税和个税,但需公证费和契税;
3. 继承过户长期划算,只需公证费,但需在父母去世后办理。
综上,选择最适合您的方式过户最划算。
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